近日,云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、自然資源廳、市場監(jiān)管局等九部門聯(lián)合印發(fā)《云南省房地產(chǎn)市場秩序專項整治行動方案》,針對當前房地產(chǎn)領域存在的突出問題開展專項治理,旨在規(guī)范市場秩序,保障消費者合法權益,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
本次治理行動聚焦于房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介、物業(yè)等關鍵環(huán)節(jié),重點整治以下亂象:
一、銷售環(huán)節(jié)違規(guī)行為
嚴查無證預售、捂盤惜售、虛假宣傳、價格欺詐等行為。細則明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預售許可證后10日內一次性公開全部準售房源,不得分批銷售;嚴禁使用“名校”“地鐵口”等未兌現(xiàn)的配套承諾進行廣告宣傳。
二、中介服務亂象
重點治理房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息、捆綁收費、挪用交易資金等問題。新規(guī)要求中介機構必須在經(jīng)營場所醒目位置公示服務項目、內容和收費標準,二手房交易資金須納入監(jiān)管賬戶管理。
三、交付質量問題
加強對商品房交付標準的監(jiān)管,對偷工減料、擅自變更規(guī)劃、配套不到位等問題“零容忍”。建立“交付即維權”快速處理機制,要求開發(fā)企業(yè)在交房現(xiàn)場設立投訴接待點。
四、物業(yè)服務規(guī)范
整治物業(yè)公司擅自提高收費標準、侵占公共收益等問題。明確要求小區(qū)公共收益收支情況每季度公示,電梯廣告、公共停車位等收益須主要用于補充專項維修資金。
為確保治理成效,方案建立了聯(lián)合懲戒機制:
- 建立“黑名單”制度,違規(guī)企業(yè)將被限制參與土地競買、開發(fā)貸款等
- 設立24小時投訴熱線,實行首接負責制
- 開展跨部門雙隨機檢查,每季度發(fā)布整治通報
此次專項整治將持續(xù)至2024年底,分為自查自糾、集中整治、鞏固提升三個階段。省住建廳相關負責人表示,將通過此次治理建立長效機制,推動云南房地產(chǎn)市場從高速增長向高質量發(fā)展轉變。
業(yè)內專家指出,這次九部門聯(lián)動治理釋放出強烈信號,表明政府規(guī)范房地產(chǎn)市場的決心。建議消費者在購房過程中注意核實開發(fā)企業(yè)資質,保留交易憑證,遇到侵權行為可撥打12345政務服務熱線投訴維權。
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更新時間:2026-01-11 14:34:51
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